Unser Leistungsversprechen


Die Beratung

•  Ausführliche Beratung vor Ort
•  Einwertung Ihrer Immobilie (Marktwertanalyse)
•  Ermittlung des realistischen Verkaufspreises (Wertschätzung)
•  Voraussichtliche Vermarktungsdauer festlegen
•  Aufzeigen möglicher Vermarktungsmaßnahmen
•  Erörterung des Maklervertrags

Aufbereitung Ihres Objekts

• Zusammenstellung aller notwenigen Unterlagen
• Einsicht in Bauakte, Bebauungsplan, Baulastenverzeichnis und Grundbuch
• Wohnflächenvermessung (Auftragsabhängig nach Vereinbarung)
• Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie (Innen- und Außenaufnahmen)
• Erstellung eines Immobilienvideos 
• Standortanalyse
• Definition der Käufer-Zielgruppe
• Entwicklung der individuellen Vermarktungsstrategie

Erstellung und Gestaltung der Marketingunterlagen

•  An die Zielgruppe angepasste Ausarbeitung des Exposé-Stils
•  Gestaltung in Text und Bild des Exposés
•  Entwurf aller weiteren ausgewählten Werbemittel (Flyer, Schilder, Postkarten uvm.)
•  Aufbereitung der/des Grundrisse(s)

Vermarktung

•  Abgleich mit unseren vorgemerkten Bestandskunden (Selektion)
•  Aufstellen bzw. Anbringen eines Verkaufsschildes
•  Einstellen des Exposés in renommierte Immobilienportale
•  Insertion in den in Frage kommenden Printmedien
•  Bearbeitung aller Anfragen
•  Durchführung von Besichtigungen und Betreuung der Kauf- und Mietinterressenten

Verhandlung

•  Besprechung der objektrelevanten Unterlagen mit dem Käufer
•  Klärung aller offenen Fragen im Vorraus
•  Prüfung des ernsthaften Interesses des Kaufinteressenten
•  Weiterleitung von Geboten
•  Verhandlung des Kaufpreises und Moderation zwischen den Parteien

Kaufvertragsvorbereitung

•  Identitäts- und Bonitätsprüfung des Käufers (Selbstauskunft)
•  Auswahl des Notars (sofern von Ihnen gewünscht)
•  Beauftragung des Kaufvertragsentwurfs durch den Notar
•  Besprechung und Erläuterung des Kaufvertrags für einen reibungslosen Ablauf
•  Koordination des Notar-Termins zur Beurkundung
•  Begleitung der Beurkundung

Betreuung nach dem Kauf

•  Ansprechpartner für weitere Fragen auch nach der Beurkundung
•  Vermittlung von Handwerkern und sämtlichen anderen Kontakten
•  Rechtssichere Übergabe mit Übergabeprotokoll an den Käufer
•  Koordination von Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ( nur gegen vereinbartes  Honorar)